Обыски у Александра Спектора и офшоры Медведчука: как ТРЦ Blockbuster Mall стал частью схемы вывода миллиардов и обхода санкций
00:09, 17 июля 2026 г.
Один из крупнейших торгово-развлекательных центров Украины Blockbuster Mall оказался в центре нового расследования СБУ.
По данным следствия, обнародованным после обыска у киевского бизнесмена Александра Спектора, правоохранители проверяют возможную схему, которая могла способствовать обходу санкций в интересах Виктора Медведчука. Производство расследуется по статьям о финансировании действий против основ национальной безопасности и коллаборационной деятельности. Сам Спектор обвинения отвергает и заявляет, что никогда не имел совместных бизнес-проектов или финансовых отношений с Медведчуком, сообщают Комментарии
Обыски прошли после того, как следствие обратило внимание на структуру собственности Blockbuster Mall площадью более 450 тыс. кв. м, открытого в 2019 году. Владельцем имущественного комплекса является ООО «Инвестбуд Гарант», где 90% принадлежит шведской Northwalk AB, еще 10% — инвестиционному фонду «Рентал». По данным YouControl, через цепочку компаний Wayford Investments Limited → Bitrex Limited → Northwalk AB Александр Спектор контролирует около 50% «Инвестбуд Гарант», а второй половиной владеет Марина Дорохина — дочь девелопера Вагифа Алиева, проживающая в Монако.
При этом деньги от работы ТРЦ получает уже другая компания — ООО «Блокбастер Молл», официальным владельцем которой является Иван Заименко. Однако до этого он несколько лет работал именно в «Инвестбуд Гарант», где официально получал 800 тыс.–1 млн грн зарплаты в год. Такая схема, когда недвижимость принадлежит одной компании, а арендные платежи аккумулирует другая, сегодня является одним из ключевых вопросов следствия.
Финансовая отчетность также вызывает вопросы. В 2025 году «Блокбастер Молл» показал 432,5 млн грн выручки, однако чистая прибыль составила лишь 1,6 млн грн, или около 0,4% рентабельности. Одновременно «Инвестбуд Гарант» при выручке 310 млн грн задекларировал 686 млн грн убытка, а инвестиционный фонд «Рентал» после 320 млн грн прибыли в 2024 году уже в 2025-м показал 80 млн грн убытков.
Это не первый интерес правоохранителей к группе компаний. Еще в августе 2022 года было зарегистрировано уголовное производство №42022000000001167 по подозрению в уклонении от уплаты налогов. По версии следствия, «Инвестбуд Гарант» получил от Northwalk AB заем на 50 млн долларов (из которых фактически поступило около 30 млн долларов, или почти 735 млн грн), еще 2,821 млрд грн были оформлены как заем от фонда «Рентал», а затем компания приобрела у Northwalk AB облигации ПрАО «Мандарин Плаза» еще на 400 млн грн. Общий объем операций оценивался в 3,4–4 млрд грн.
Следствие считает, что подобные операции использовались для искусственного увеличения расходов, выплаты процентов связанным структурам и вывода средств за границу через контролируемые иностранные компании. Только за счет процентов по займам и операций с ценными бумагами, по версии правоохранителей, в 2019–2020 годах государство недополучило 99,4 млн грн налогов. Последние публичные процессуальные документы по этому делу датированы сентябрем 2023 года, после чего информации о его развитии практически не было.
Теперь ситуация получила новое продолжение. Уже в расследовании СБУ фигурирует возможное содействие обходу санкций в интересах Виктора Медведчука, а сам Blockbuster Mall рассматривается как один из элементов исследуемой финансовой конструкции. Дополнительно ООО «Блокбастер Молл» упоминается еще в одном уголовном производстве №12024000000002805, связанном с расследованием схем легализации денежных средств. В материалах дела указано, что печать компании была обнаружена во время обысков по делу о регистрации элитных автомобилей по искусственно заниженной стоимости. Участие самой компании в этой схеме на данный момент официально не установлено, однако появление ее документов в материалах расследования добавило еще один эпизод к истории вокруг одного из крупнейших коммерческих объектов страны.